Nouveauté
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- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain2 663 m²
Flipou 27380, maison de charme 7 pièces 145 m²
314 000 €
Les points forts
- - aucun travaux
- - environnement de qualité
- - 4/5 chambres
Descriptif du bien
CHARME & CONFORT – 140 m² habitables / 4 chambres
L’agence LECONTE & LECONTE Immobilier vous propose :
A moins de 10 minutes de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards.
Située à la campagne sans être isolée, dans le village recherché de Flipou, elle bénéficie d’une situation idéale :
- 15 min de Pont-de-l’Arche
- 20 min des Andelys
- 30 min de Rouen
Une maison chaleureuse aux prestations soignées
Derrière son environnement paisible se cache une maison familiale de plus de 140 m² habitables, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un magnifique espace de vie d’environ 70 m², composé :
- Un étage cosy et authentique qui propose :
Édifiée sur un terrain d’environ 2 600 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé.
-Terrasse exposée sud
- Garage d’environ 30 m²
- Petite dépendance d’environ 15 m²
- Sentiers de randonnée à proximité immédiate
Confort & prestations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°440 530 665
L’agence LECONTE & LECONTE Immobilier vous propose :
A moins de 10 minutes de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards.
Située à la campagne sans être isolée, dans le village recherché de Flipou, elle bénéficie d’une situation idéale :
- 15 min de Pont-de-l’Arche
- 20 min des Andelys
- 30 min de Rouen
Une maison chaleureuse aux prestations soignées
Derrière son environnement paisible se cache une maison familiale de plus de 140 m² habitables, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un magnifique espace de vie d’environ 70 m², composé :
- d’une cuisine aménagée et équipée,
- d’un séjour convivial,
- d’un salon chaleureux (actuellement aménagé en salle de billard),
- sublimé par une cheminée centrale, véritable cœur de la maison
- Un étage cosy et authentique qui propose :
- 4 chambres confortables et pleines de charme,
- une salle de bains à l’ambiance naturelle et bois, avec baignoire et douche,
- un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain d’environ 2 600 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé.
-Terrasse exposée sud
- Garage d’environ 30 m²
- Petite dépendance d’environ 15 m²
- Sentiers de randonnée à proximité immédiate
Confort & prestations
- Chauffage par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Huisseries PVC double vitrage
- Cheminée pour de chaleureuses soirées d’hiver
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°440 530 665
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol175 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain2 663 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRomilly-sur-Andelle 27610
- Taxe foncière1 425 € /an
- Référence2026988
Détail des pièces
- Cuisine15 m²
- Salon séjour57 m²
- Entrée6,55 m²
- WC1,70 m²
- Salle d'eau2,50 m²
- Bureau16,60 m²
- Chambre 112,35 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 410 m²
- WC1,3 m²
- Salle de bains (douche et baignoire)4,5 m²
- Couloir7,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 530 665 • RCP RCACO-24-030194
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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