




- Surface202.5 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain995 m²
- Construction1980
Boos 76520, maison 9 pièces 202 m² habitables
379 900 €
Descriptif du bien
A BOOS (76520) MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 5/7 CHAMBRES - 202 m² HABITABLES
Les + : Vie de plain-pied possible sur 150 m² - DPE en C et RAS sur les autres diagnostics techniques
À Boos 76520, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 202 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
UN INTERIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Rez-de-chaussée :
- 150 m² habitables de plain-pied
- Entrée avec rangements
- Séjour double lumineux
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres
- Suite parentale avec lingerie (possibilité salle d’eau privative)
- Salle de douche
- WC indépendant
Étage :
- (redistribution des volumes possible)
- Grande pièce palière
- 4 chambres
- Salle de bains + douche
- WC indépendant
PRESTATIONS ET CONFORT
- Nombreuses rénovations récentes
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Assainissement au tout-à-l’égout
- Parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge acquéreur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresInterphone, Système d'alarme
- Surface202.5 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain995 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoos 76520
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence2025852


Détail des pièces
- séjour52 m²
- cuisine16.25 m²
- chambre11.05 m²
- chambre9 m²
- toilettes1.15 m²
- salle de douche4.5 m²
- dégagement5.25 m²
- lingerie10 m²
- chambre32 m²
- entrée5.7 m²
- terrain995 m²
- bureau7.65 m²
- bureau8.1 m²
- chambre12 m²
- toilettes m²
- salle de bains4.6 m²
- mezzanine10.35 m²
- chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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