- Surface170 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain513 m²
- Construction1962
Maison+ murs commerciaux 170m²
212 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité à Grand Couronne 76530, maison individuelle à usage mixte – Habitation & murs commerciaux 170M²
Idéalement située sur un axe offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, cette maison individuelle à usage mixte constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle que pour un investissement.
L'habitation, entièrement de plain-pied, développe environ 108 m² et se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec point d'eau et une attenante à la salle de bains, d'un dégagement avec placard ainsi que de WC indépendants. Une seconde entré en rez de ardin et un bureau avec point d’eau complète l’espace habitation.
Un espace indépendant d'environ 40 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale, complète l'ensemble et bénéficie d'une excellente visibilité.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un double garage, une chaufferie, une ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement sains et fonctionnels.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Des travaux récents ont été réalisés :
- fenêtres PVC double vitrage,
- volets roulants solaires,
- isolation des combles.
- Maison individuelle à fort potentiel.
- Usage mixte habitation / activité professionnelle.
- Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement.
- Beaux volumes et excellente luminosité.
- Combles aménageables.
- Emplacement stratégique offrant visibilité et facilité d'accès.
- Nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale ou libérale, investissement locatif, création de deux logements (sous réserve des autorisations administratives).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Surface170 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain513 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGrand-Couronne 76530
- Taxe foncière3 600 € /an
- Référence20261013
Détail des pièces
- entrée avec placard5.80 m²
- séjour36.60 m²
- cuisine11.15 m²
- chambre (adossée sdb)16 m²
- chambre avec point d'eau17 m²
- dressing1.75 m²
- wc1.30 m²
- salle de bains9.80 m²
- dégagement8.50 m²
- placard0.75 m²
- magasin41 m²
- sous sol154 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha