Exclusivité
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- Surface325 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain4 433 m²
Propriété 325m² Romilly Sur Andelle
735 000 €
Les points forts
- - Parc d'environ 4000m²
- - 325 m² habitables
- - Maison familaile ou gîte
- - DPE C
Descriptif du bien
ROMILLY-SUR-ANDELLE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 325 M² HABITABLES
UN CADRE IDYLLIQUE, DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS ET UN POTENTIEL RARE !
Et si votre prochain projet prenait une toute autre dimension ?
Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison de 325 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle.
Une propriété unique qui conjugue espace, nature et possibilités multiples : grande demeure familiale, activité professionnelle, projet de meublés de tourisme…
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE REMARQUABLES
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les dimensions et la luminosité des pièces de réception.
Vous découvrirez :
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR DONNER VIE À VOS PROJETS
Ancien cabinet d’architecte, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour envisager différents usages :
- Une grande maison familiale, avec de généreux espaces pour chacun.
- Une activité professionnelle à domicile, avec des espaces de travail pouvant être adaptés à votre activité.
- Un projet de meublés de tourisme, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Les volumes existants permettent d’imaginer une organisation sur mesure, adaptée à vos envies personnelles ou professionnelles.
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Le terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle, offre un cadre naturel privilégié.
Une vaste terrasse bien exposée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble :
UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
325 m² habitables, un terrain exceptionnel, un environnement naturel privilégié et des volumes hors normes : cette maison d’architecte s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un simple bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux sous le n° 440 530 665
UN CADRE IDYLLIQUE, DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS ET UN POTENTIEL RARE !
Et si votre prochain projet prenait une toute autre dimension ?
Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison de 325 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle.
Une propriété unique qui conjugue espace, nature et possibilités multiples : grande demeure familiale, activité professionnelle, projet de meublés de tourisme…
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE REMARQUABLES
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les dimensions et la luminosité des pièces de réception.
Vous découvrirez :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial
- Une salle à manger indépendante
- Un vaste salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque
- Plusieurs bureaux avec sanitaires, pouvant être réaménagés en chambres de plain-pied selon vos besoins
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR DONNER VIE À VOS PROJETS
Ancien cabinet d’architecte, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour envisager différents usages :
- Une grande maison familiale, avec de généreux espaces pour chacun.
- Une activité professionnelle à domicile, avec des espaces de travail pouvant être adaptés à votre activité.
- Un projet de meublés de tourisme, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Les volumes existants permettent d’imaginer une organisation sur mesure, adaptée à vos envies personnelles ou professionnelles.
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Le terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle, offre un cadre naturel privilégié.
Une vaste terrasse bien exposée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble :
- Garages
- Charreterie
- Atelier
UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
325 m² habitables, un terrain exceptionnel, un environnement naturel privilégié et des volumes hors normes : cette maison d’architecte s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un simple bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux sous le n° 440 530 665
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface325 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain4 433 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRomilly-sur-Andelle 27610
- Référence2025754
Détail des pièces
- Hall d'entrée22,50 m²
- Toilettes avec lave-mains2,50 m²
- Salon avec cheminée et bibliothèque40 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas38,10 m²
- Salle à manger20,90 m²
- Dégagement avec placards3,60 m²
- Espace bureau/Chambre 124,30 m²
- Sanitaires 4,20 m²
- Bureau/Chambre 213,60 m²
- Bureau/Chambre 315,60 m²
- Espace ouvert18,60 m²
- Suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon (11,60 m²)32,40 m²
- Palier - Dégagement10,20 m²
- Chambre 49,80 m²
- Salle de bains indépendante5,10 m²
- Dressing indépendant9,90 m²
- Chambre 5 (salle de billard)30,90 m²
- Salle de bains indépendante5,50 m²
- Lingerie5,50 m²
- Coursive14,20 m²
- Pièce non affectée14,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4278.00 € et 5788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 530 665 • RCP RCACO-24-030194
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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