- Surface76 m²
- Pièces3
- Terrain232 m²
- Construction1900
Le Mesnil-Esnard 76240, maison 3 pièces 76 m²
222 000 €
Descriptif du bien
Le + : en centre-ville, maison fonctionnelle et lumineuse.
En exclusivité, à Mesnil-Esnard 76240, cette maison de ville 3 pièces 76 m² habitables, 108 m² au sol, est à vendre.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs en locatif, venez découvrir ce bien idéalement situé à 2 pas du centre-ville de Mesnil-Esnard. Cette charmante maison propose toutes les fonctionnalités requises : proche du centre-ville tout en étant au calme, portail motorisé pour un accès rapide sur la parcelle avec son véhicule, terrasse et petit jardin au sud-ouest, garage/lingerie. Côté technique : toiture récente, chaudière neuve, double vitrage, volets roulants électriques au rdc.
Cette maison offre au rez de chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres dont une avec accès à un grand grenier isolé de 30 m² au sol (pièce de jeu, bureau, chambre supplémentaire, stockage)
Chauffage au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface76 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain232 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mesnil-Esnard 76240
- Taxe foncière900 € /an
- Référence2024484
Détail des pièces
- salle d'eau7.20 m²
- cuisine6.55 m²
- WC1 m²
- salon/sejour30 m²
- chambre17.40 m²
- chambre12.80 m²
- dégagement1 m²
- grenier32 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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