Coup de cœur
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- Surface350 m²
- Pièces11
- Salle de bains4
- Terrain4 031 m²
- Construction1900
Pont Saint Pierre 27360, manoir 11 pièces, 350 m²
595 000 €
Les points forts
- Les + : propriété de standing, parc arboré, 6 chambres, nombreuses dépendances
Descriptif du bien
PONT-SAINT-PIERRE (27360)/ ROMILLY-SUR-ANDELLE (27610)
Vallée de l'Andelle 1H15 de Paris, 30 minutes Rouen – Manoir anglo-normand fin XIXième de caractère au cœur d’un parc de 4 000 m²
Ce magnifique manoir de style anglo-normand développe plus de 350 m² habitables et séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un superbe parc arboré et clos de près de 4 000 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux.
* Une distribution idéale et des volumes remarquables
Au rez-de-chaussée :
De vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage :
Trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’une buanderie.
Au second étage (non mansardé) :
Trois nouvelles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de leur salle de bains privative.
Sous combles :
Quatre pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets (chambres, bureau, loisirs…).
- Prestations et dépendances
Le parc arboré, intime et soigné, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et apaisante, propice à une résidence familiale de prestige ou à un projet d’accueil haut de gamme.
- Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°440 530 665
Vallée de l'Andelle 1H15 de Paris, 30 minutes Rouen – Manoir anglo-normand fin XIXième de caractère au cœur d’un parc de 4 000 m²
Ce magnifique manoir de style anglo-normand développe plus de 350 m² habitables et séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un superbe parc arboré et clos de près de 4 000 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux.
* Une distribution idéale et des volumes remarquables
Au rez-de-chaussée :
De vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage :
Trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’une buanderie.
Au second étage (non mansardé) :
Trois nouvelles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de leur salle de bains privative.
Sous combles :
Quatre pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets (chambres, bureau, loisirs…).
- Prestations et dépendances
- Parquets massifs en pointe de Hongrie
- Vitraux et matériaux anciens de qualité
- Toutes les chambres avec salle de bains privative
- Grande cave partielle (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier)
- Nombreuses dépendances en parfait état, idéales pour stationnement, hébergement indépendant ou réception
Le parc arboré, intime et soigné, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et apaisante, propice à une résidence familiale de prestige ou à un projet d’accueil haut de gamme.
- Informations complémentaires
- DPE : C
- Propriété rare sur le secteur
Honoraires à la charge du vendeur
Christophe LANDI – EI
Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°440 530 665
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface350 m²
- Séjour71 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain4 031 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPont-Saint-Pierre 27360
- Taxe foncière5 000 € /an
- Référence2026937
Détail des pièces
- Entrée15 m²
- Dégagement6 m²
- Vestibule9 m²
- salle de bains26,5 m²
- salon séjour45 m²
- WC1,6 m²
- hall entrée secondaire2 m²
- Dégagement12,5 m²
- Chambre bleue15,7 m²
- Salle de bains attenante6,7 m²
- WC3 m²
- Chambre rose24,5 m²
- Salle de bains attenante6 m²
- Chambre verte25,5 m²
- Salle de bains attenante6 m²
- Dressing5 m²
- Dégagement12,8 m²
- Chambre blanche15 m²
- Salle d'eau7,4 m²
- WC3 m²
- Chambre toile de Jouy18,5 m²
- Salle de bains5,35 m²
- Chambre beige (billard)25,5 m²
- Salle d'eau6,25 m²
- Cage d'escalier4,30 m²
- Pièce 116,35 m²
- Pièce 213 m²
- Pièce 3 (traversante)12 m²
- Pièce 412 m²
- Dégagement3,80 m²
- GARAGE 118 m²
- DEPENDANCE PIECE 124 m²
- GARAGE 224 m²
- ATELIER24 m²
- GRENIER 171/28 m²
- GRENEIR 2 BUREAU23 m²
- ECURIE/BOX34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4924.00 € et 6663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 530 665 • RCP RCACO-24-030194
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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