Boos 76520, maison 7 pièces avec dépendance, 175 m² habitables

EN EXCLUSIVITE – MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC DEPENDANCE – BOOS (76520) – 175 m² HABITABLES

Les + : possibilité de vie de plain-pied sur 100 m² - rénovation récente et soignée - dépendance aménagée idéale pour activité libérale ou location

Située à proximité immédiate du centre-ville de Boos, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², cette maison familiale de 175 m² habitables (190 m² au sol), édifiée sur sous-sol total, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité.

UNE RENOVATION COMPLETE ET QUALITATIVE

De nombreux travaux ont été réalisés récemment :

- Cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne

- Menuiseries double vitrage, porte d’entrée récente

- Réfection électrique et installation d’une VMC

- Adoucisseur d’eau, isolation intérieure renforcée

- Revêtements muraux et sols rénovés

- Construction de qualité : plancher béton à l’étage et charpente traditionnelle

AGENCEMENT INTERIEUR

Rez-de-chaussée (100 m² de plain-pied)

- Grande entrée

- Salle à manger avec cheminée insert et accès direct à la terrasse

- Salon lumineux avec accès à la terrasse

- Cuisine équipée avec four à pain et four à pizza

- Cellier

- Chambre

- Salle de douche et WC indépendant

- Véranda (hors surface habitable)

- Dépendance aménagée (idéal pour bureaux, profession libérale ou logement indépendant type T2)

ÉTAGE

- Pièce palière

- 3 chambres

- Dressing

- Bureau

- Salle de douche et WC indépendant

EXTERIEURS ET ANNEXES

- Terrasse sans vis-à-vis

- Jardin clos et arboré

- Sous-sol total offrant garage, espaces de rangement et chaufferie

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

- DPE : D

- Environnement résidentiel recherché, proche commerces, écoles et transports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.