- Surface204 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 500 m²
- Construction1850
Agglo Sud Rouen , maison de caractère en pierre de taille, 8 pièces, 200m²
349 000 €
Descriptif du bien
Charme & Histoire au rendez-vous !
Vous cherchez une demeure d’exception ? En résidence principale pour les grandes familles ou en gîte grande capacité !
Agglo Sud de Rouen! 5 minutes A13!
Cette magnifique bâtisse de 1850 rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec 200 m² habitables, elle offre 6 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², sublimé par une cheminée monumentale et une cuisine contemporaine aménagée équipée. Une dernière pièce au second étage attend votre touche finale.
En extérieur, un vaste jardin de plus de 1500 m² idéal pour profiter des beaux jours, 4 garages. Panneaux solaires, chauffage central au gaz de ville.
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives – Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de gîte pour investisseurs !
Un bien unique, chargé d’histoire, qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Christelle LAILLET-EI- Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n°494978695
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface204 m²
- Séjour42 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1850
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 500 m²
- LocalisationGrand-Couronne 76530
- Référence2025785
Détail des pièces
- entrée10 m²
- cuisine17 m²
- cellier5.9 m²
- salon/sejour42 m²
- garage40 m²
- WC1.4 m²
- palier1.91 m²
- palier4.5 m²
- chambre8.54 m²
- chambre18 m²
- palier4.40 m²
- chambre12 m²
- chambre13.25 m²
- salle de bain4.72 m²
- WC1.13 m²
- salle de bain8.26 m²
- palier2.66 m²
- grenier33 m²
- chambre13.49 m²
- bureau2.71 m²
- chambre19 m²
- bureau8.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 530 665 • RCP RCACO-24-030194
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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