- Surface131.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2021
Rouen 76000, appartement 5 Pièces 131 m² avec double terrasse
399 900 €
Descriptif du bien
131 M² HABITABLES - 2 TERRASSES - PARKING EN SOUS-SOL - RESIDENCE TRES RECENTE
Les + : duplex dont vie de plain-pied sur 100 m², 3 suites.
En exclusivité, à Rouen (76000), venez découvrir cet appartement hors normes de 5 pièces de 131 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée, ce duplex vous procurera un excellent confort de vie grâce à un niveau de 100 m² de plain-pied.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
- Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout pour plus de 40 m².
- Une baie vitrée qui donne accès à un agréable balcon sans vis-à-vis.
- Une seconde terrasse avec vue panoramique sur Rouen.
- 3 suites (chambre + salle d'eau + dressing) dont 2 en plain-pied.
- Un WC à chaque niveau.
CONFORT & PRESTATIONS
- Résidence récente, sécurisée
- Aucun vis-à-vis
- Normes PMR
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Box en sous-sol
COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de seulement 28 lots principaux.
- Charges : 190 €/mois.
- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Visiophone
- Surface131.5 m²
- Séjour43 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction2021
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRouen 76000
- Taxe foncière1 862 € /an
- Référence2025882
Détail des pièces
- entrée2.90 m²
- Séjour et cuisine ouverte42.50 m²
- dégagement4.70 m²
- WC2.50 m²
- suite - (Ch + Dress + SdB)28.70 m²
- suite - (Ch + Dress + SdB)19.10 m²
- balcon6.30 m²
- suite - (Ch + SdD + WC)21.55 m²
- Pièce palière8.70 m²
- terrasse16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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