Amfreville-la-Mivoie 76920, appartement T3 de 60 m²

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE 76920 - APPARTEMENT LOUÉ 2 CHAMBRES 60 M² À VENDRE

3 pièces – 60 m² – Vendu loué – Bonne rentabilité locative – DPE D

Les atouts :
• investissement clé en main,
• résidence récente avec prestations de qualité,
• locataire en place,
• bonne performance énergétique, diag élec RAS

Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé en centre-ville d’Amfreville-la-Mi-Voie, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus pour Rouen.

EXCELLENTES PRESTATIONS
Situé au sein d’une copropriété récente et sécurisée, l’immeuble offre des prestations recherchées :
• appartement en excellent état,
• présence d’un gardien,
• accès sécurisés,
• ascenseur,
• piscine récemment rénovée au sein de la résidence.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Ce bien lumineux propose :
• un séjour avec accès direct à une terrasse de 11 m²,
• une cuisine aménagée et équipée,
• 2 belles chambres dont une avec accès à un balcon,
• une salle de bains
• un WC indépendant
2 places de parking privative en sous-sol complète l’ensemble.
Chauffage individuel électrique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate :
• Loyer mensuel hors charges : 625 €
• Charges locatives : 120 € / mois
• Loyer charges comprises : 745 € / mois
• Charges de copropriété : 150 € / mois
Copropriété de 139 lots principaux à usage d’habitation.
Diagnostic de performance énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.