- Surface46.03 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
Amfreville-la-Mi-Voie 76920, appartement T2 de 46 m²
99 900 €
Descriptif du bien
Le + : LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 7 ANS, DPE en C, rentabilité 6%
En exclusivité, à Amfreville-la-Mi-Voie 76920, cet appartement de 46 m², est à vendre.
Ce bien fait partie d'une copropriété récente située en centre-ville (commerces, écoles, bus TCAR), qui propose de très bonnes prestations : gardien, sécurisation des accès, ascenseur, piscine.
En excellent état, cet appartement est lumineux car en exposition EST - SUD - OUEST. Il offre un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée-équipée, une grande chambre avec un second balcon, et une salle de bains avec WC et lave-linge. Place de parking en sous-sol. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude neuf. L'appartement est idéal pour un investisseur, il est "vendu-loué" avec des locataires en place depuis 7 ans.
Copropriété de 139 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles moyennes 2022 : 107€/mois dont quote-part locataire 85€/mois. Loyer HC 465 €/mois. Rentabilité 6%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Digicode, Interphone, Gardien, Visiophone, Porte blindée
- Surface46.03 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAmfreville-la-Mi-Voie 76920
- Taxe foncière843 € /an
- Référence2023286
Détail des pièces
- salle de bain - avec WC6 m²
- chambre15 m²
- salon/sejour23.15 m²
- dégagement1.40 m²
- terrasse7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leconte & Leconte Immobilier
371 rue de la République, Place de la Mairie
76520 Franqueville-Saint-Pierre
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