Amfreville-la-M-Voie 76920, appartement 2 pièces de 42.50 m²

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920) – APPARTEMENT T2 – 42.50 m² – 2 PARKINGS

En plein centre-ville d'Amfreville-la-Mi-Voie, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun pour Rouen, découvrez cet appartement T2 de 42.50 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2017).

Sécurisée et à taille humaine, cette copropriété offre un environnement agréable et de bonnes prestations : accès PMR, visiophone, portail motorisé, fibre optique et local à vélos. Encore couverte par la garantie décennale, elle bénéficie d'un cadre rassurant pour une résidence principale comme pour un investissement.

Entièrement remis en peinture pour la vente, l'appartement est lumineux, en excellent état et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le jardin.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Situé intégralement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant confort et facilité au quotidien.

Le chauffage est individuel au gaz de ville et les volets roulants sont électriques. De fait l'appartement est en DPE C, donc très peu énergivore. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

La copropriété comprend 48 lots au total, dont 16 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois.

Ce T2 constitue une belle opportunité pour une personne à mobilité réduite, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien récent et facile à louer. Rentabilité locative indicative en location nue : minimum 6 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.