Amfreville-la-Mivoie 76920, meublé T2 de 46 m²

APPARTEMENT MEUBLÉ À VENDRE – AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920)

2 pièces – 46 m² – Vendu loué – Bonne rentabilité locative – DPE C

Les atouts :
• investissement clé en main,
• résidence récente avec prestations de qualité,
• locataire en place, bail en meublé,
• bonne performance énergétique.

En exclusivité, découvrez cet appartement meublé de 46 m², idéalement situé en centre-ville d’Amfreville-la-Mi-Voie, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus pour Rouen.

EXCELLENTES PRESTATIONS
Situé au sein d’une copropriété récente et sécurisée, l’immeuble offre des prestations recherchées :
• appartement en excellent état, vendu entièrement meublé et équipé,
• présence d’un gardien,
• accès sécurisés,
• ascenseur,
• piscine au sein de la résidence.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Bénéficiant d’une exposition Est – Sud – Ouest, ce bien lumineux propose :
• un séjour avec accès direct à une terrasse,
• une cuisine aménagée et équipée,
• une grande chambre avec accès à un balcon,
• une salle de bains avec WC et lave-linge.
Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble.
Chauffage individuel électrique.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Le bien est actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité immédiate :
• Loyer mensuel hors charges : 600 €
• Charges locatives : 100 € / mois
• Loyer charges comprises : 700 € / mois
• Charges de copropriété : 130 € / mois
Copropriété de 139 lots principaux à usage d’habitation.
Diagnostic de performance énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.